他有房产证，但去房管局办理过户手续时，房管局的说单位房不能办理过户。怎样证明房子权归我

单位房的土地是划拨给单位的，与农村集体所有的土地一样要该单位同意才能转让所有权，所以在该单位还未同意改变房产用途时是无法过户的，你只能保管好房产证和协议，在时机到时
（单位同意将集体土地本使用权分给各户时，会通知该房主），再办理过户手续。现在没通过单位的买卖是非法的。

不过户，就不能证明房是你的
房屋以登记为准，房产证是他的名字，他就还是产权人
你要看他的房产证是单位的还是国家发的，只有国家发的产权证才能办理过户

单位产权房是无法过户给个人的，如过可以的话你可以办一个公司，这样的话就可以了！！！但是必须是你自己的公司营业执照！！法人代表是你自己，因为单位产权房只能过户给单位，无法过户给个人！！！

只有“房产证”没有“土地使用权证”的房子是不能过户的，你买的房子是不是这样。
处理的办法：
1、你出了钱，在没过户前房产还是他的，尽管签了协议，到时他会不会戌合你过户？”土地使用权证“何时能办？你这房子后遗症太多（夜长梦多），最好的办法是退房；
2、如果你一定要，在“土地使用权证”未办下来之前是不能过户的；办理“土地使用权证还得要花几万元费用。待房产好过户时，要求对方配合办理房产过户手续（在协议上要写清楚）。

您好：
您可以到法院起诉，请求确认房屋所有权归您所有。