（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，那么4月分的房价为14000（1-x），5月分的房价为14000（1-x）2，然后根据5月分的12600元/m2即可列出方程解决问题；
（2）根据（1）的结果可以计算出7月分商品房成交均价，然后和10000元/m2进行比较即可作出判断．解答：解：（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，
则4月份的成交价是1400-1400x=1400（1-x），
5月份的成交价是1400（1-x）-1400（1-x）x=1400（1-x）（1-x）=1400（1-x）2
∴14000（1-x）2=12600，
∴（1-x）2=0.9，
∴x1≈0.05=5%，x2≈1.95（不合题意，舍去）．
答：4、5两月平均每月降价的百分率是5%；
（2）如果按此降价的百分率继续回落，
∴估计7月分该市的商品房成交均价为
12600（1-x）2=12600×0.9=11340＞10000．
由此可知7月分该市的商品房成交均价不会跌破10000元/m2．不晓得是不是额，没打题目哈
题目是
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