不征税收入是不要交所得税的，包括以下：
1.财政拨款；
2.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；
3.国务院规定的其他不征税收入——企业取得的，由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金。
不过你的 开发区相关政策政财返还的土地出让金 这个属于以上情况不？你自己找有关部门去认定吧。可以的话就不交，不可以的话就算了，交吧。
我的意见是应冲减原来的悟性资产-土地使用权。
你原来的缴纳土地使用金的账务处理因该是：
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
现在收到财返还的土地出让金，应：
借：无形资产-土地使用权 红数
贷：银行存款 红数
这样才能如实的反映你的无形资产-土地使用权的价值，有避免了所得税的问题！
借：银行存款
贷：营业外收入
需要缴纳企业所得税。
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