好吧问答库 > 想买套二手房不懂算税费，高手来帮帮忙吧。满五年的商品房，157平方，成交价85万，不是首套卖、购房。

想买套二手房不懂算税费，高手来帮帮忙吧。满五年的商品房，157平方，成交价85万，不是首套卖、购房。

2024年11月28日 00:50

有3个网友回答

网友（1）：

你是哪的我不知道，我就以北京为例吧（因为我自己在北京做房地产，呵呵）。五环以外，面积大于140平米的房子视为非普通住宅，而且你这是二套房子，所以契税交3%；满五年的房子，如果卖方名下不是唯一的一套房子，要交1%的个税，如果是唯一的，就不用交了；因为是非普通住宅，房本满五年，营业税按差额（网签价减去原始购房价乘以5.5%）征收；上面是税，如果是你自己办理的话，差不多就这么多税，别的地区好像还有印花税、登记费等等一些其他的费用，北京这边没有。如果是通过中介，那还有：信息服务费，成交价的2.5%，代书费，成交价的0.5%，过户费，3000元/单，就这么多吧。上述的是全款的情况，如果贷款麻烦点，交的税费也多一点。

网友（2）：

各地一些小费都不一样说不明白的。本地大约要7万左右。

网友（3）：

我是一个叫晶晶的女孩,前几天，我晚自习回家，被一辆大卡车撞死了，司机将我的尸体抛入了路径边的小河里，然后逃走了，你看见了这条信息后，请将她发给4个论坛，如果没有发，你的妈妈会在1个月后撞死，你的爸爸会得绝症，如果你照着做了，在5天后，你喜欢的也会喜欢你，条消息太毒了，我不得不发真的对不起，我很抱歉 !SAORU

想买套二手房不懂算税费，高手来帮帮忙吧。 满五年的商品房，157平方，成交价85万，不是首套卖、购房。

想买套二手房不懂算税费，高手来帮帮忙吧。满五年的商品房，157平方，成交价85万，不是首套卖、购房。