商业办公属于商业用地，出让后用地的使用年限为40年，可以建写字楼、商铺等产权性质的房子。
商业（办公）用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年
属于商业用地，也就是该地段所建物业以写字楼、商铺等产权性质的。开发商没有权利改变其用途的。
