需要房东向人民法院申请宣告妻子为失踪人，并申请失踪人的财产代管权。房东应与其岳父母先行沟通取得一致。如果不能取得一致，则由人民法院指定的人代管。
确定法定代管人后，卖房子由代管人签字即可。
精神病人是无行为能力或限制行为能力。她的民事行为应由其法定监护人（丈夫、父母、子女等）代理进行。如果必须要她签字，似乎可以到公正处公正，因其有精神病，无行为能力，可由其丈夫代签。
我觉得 首先她是个精神病人 并且现已经失踪 是不能有这个能力去签字的 再说了电视上放精神病人发病杀人 法律都那样…… 望采纳
由丈夫来代签
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