经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。孙子不是第一序列继承人，不能直接继承，需要死者有遗嘱指定孙子一人继承，或是死者第一序列继承人继承完毕后，持有满五年，赠与或是买卖过户给孙子
