没有房产证，说明在法律上这房子还不属于对方所有，所以不能买。买卖无效。
分情况而定，我是办理权证的，也办理过此类转房。你可以找到开放商证实此套房是不是对方所有，提供购房合同和房款发票等所有有关房屋购买的资料和票据、查明付款情况。一般情况下，对方的房子如果是在银行按揭先还清再进行退房手续过户到您的名下。不知道这样回答您满意吗？对你有帮助请采纳~
签下买卖合同后去补办，说不定要交滞纳金。买之前，训当地房管处。
