个人与公司买卖房产的具体区别?

2024年11月15日 18:35
有2个网友回答
网友(1):

有的人成立了公司,在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑,当然二者是有区别的:
1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税
  2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。 
3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子。

网友(2):

要看你个人情况,公司和个人的财产是相对独立,公司的债务不能执行你的个人财产,个人的债务不能执行公司财产,你认为以你的情况房子放在哪个主体名下安全一点就选哪个,如果公司经营的状况非常好,推荐放在公司名下.