(50分)懂法律的进,关于房屋漏水问题

2024年11月28日 06:31
有5个网友回答
网友(1):

这里存在两种法律关系,一种是你和楼上邻居的相邻关系,由《民法通则》或《物权法》等法律调整;还有一种是你跟开发商或物业公司之间的合同关系,通过《合同法》或商品房买卖适用意见等法律及司法解释进行调整。

因此,本案关键是要确定漏水原因。

若该原因由楼上的装修、使用行为引起,属于物权法相邻关系当中的财产损害赔偿纠纷;

若系由楼宇质量问题引起的,开发商涉嫌违约,则属于房屋买卖合同纠纷。

漏水原因难以确定,各执一词时,建议委托相关机构,以鉴定方式予以定断。

网友(2):

你们和楼上的关系是物权法中规定的相邻关系。根据物权法第84条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上的厕所漏水,严重影响了你们的正常生活,给你们带来了诸多不便,你们完全有权利请求停止侵害,并要求赔偿因漏水导致的损失,如墙面侵蚀、墙壁漆剥落等。双方协调未果,可以请居委会调解,再未果,可以提起诉讼,请求对方停止侵害,赔偿损失,承担诉讼费用。
如果想要更专业更详细的回答,建议咨询律师。

网友(3):

按照物权法中的相邻权,以及个人财产权利,如对方因厕所漏水问题导致你的损失的,你可以通过民事诉讼的方式要求对方赔偿。当然通过社区居民委员会或者派出所进行调解是最好的。

网友(4):

可尝试通过物业、社区协调解决,解决,如果协调不成,向法院起诉,要求楼上业主停止侵害、赔偿损失等。

网友(5):

起诉,要求楼上赔偿损失。