房贷是怎么还的？

1、固定利率还款

固定利率运盯银抵押贷款的最大优势是利率不随价格或其他因素而变化，但固定利率通常高于基准利率一定百分点，因为它们是借款人锁定利率的风险提前。

2、同等本金还款。

通过偿还相等的本金额，借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，最终总利息支出将会降低。

3、等额本息还款。

以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

4、公积金免费还款

免费还款是偿还公积金贷款的独特方式。与传统的等值本金或利息或等值本金还款相比，公积金免费还款方式更加灵活。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银则烂行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数旁宴据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。

购房的时候，根据《合同法》等法律规定，借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同，每个月借款人应在还款日期之前将该月应还贷款存入与贷款银行挂号的银行卡中，届时银行会自动扣款还贷。如超过还款日期，将影响借款人的信用指数。

扩展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

还款相关事项：

1. 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。

2. 办理房地产抵押登记和公证，咐旁银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

3. 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

参考资料：百度百科 房衡雀橡贷还款岁散

第一种：固定利率还款
固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁余游山定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款

采用等磨键额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种竖中：等额本息还款
以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款
自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

不用急，慢慢等待，开发商拿不到钱比你还着急。到时开发商和银行协调好以后，银行会通知你去办理贷款手续，各银行有所不用，但此森差相似，要求你办理一张还款帐户，并复春雀印帐户帐号，通知你森皮月供金额，要求你按时存款到帐。

正常房贷审批是1个月，但现在明侍银根紧缩，存款准备金率达到历史最高位。所以银行也没钱放贷。审批就相对严格或者暂定审核，等有额度了再审核放款。要看你申请的银行了。
如果房贷批不下来，要看你团槐做塌衡购房合同附加条件里的约定。如非你个人原因可以和开发商好好协商是可以退全款的。如果是你资质有问题而没批下来贷款，可能就要好好商量了。尽量都退了吧。希望对你有帮助 。
O(∩_∩)O谢谢