未拿到房产证的二手房怎么做公积金贷款？

2024年11月23日 00:15

有4个网友回答

网友（1）：

去银行，最好找个熟人，如果用那个房证作抵押，就属于现房抵押贷款。不过肯定没法用公积金。现房抵押只能商贷
你这个情况用公积金贷款还有个办法
未拿到房证的房子也是可以做贷款的。你买他的房子肯定是去开发商那改合同吧。然后和开发商那说明白你那是要贷款的，然后主要找放款审核松的银行，或者有熟人的银行，一半商业银行卡的没那么严格。现在还有银行是做这种改合同贷款的，这样你就能做公积金贷款了。想省利息只能不怕麻烦

网友（2）：

没有房产证的房子根本就不允许买卖，也无法进行贷款。
房主自己愿意用现有房产证的房子做抵押帮你们贷款，简直是天方夜谭。

网友（3）：

那是不可能的事，他的房子做抵押，并不是你们的房子呀！做抵押的一般都是当事人的房产

网友（4）：

贷不了，用房产做为抵押物那就不叫房贷而叫高利贷了，用公积金只有一手房或者是下了产权的二手房才可以，那可以给房东首付一部分款，帮房东换着原来的贷款，等房产证下来以后在做过户手续，不过这样的风险非常的大，需要慎重考虑，弄不好会财物两空