买过一套经济适用房再买一套房算首套吗

不算。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：

第三条  有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

扩展资料： 

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》相关法条： 

第三十八条  所有人自行使用房屋，应指定部门负责使用管理。应设置经营机构或委托其他房屋经营机构代理经租。但出租房屋建筑面积在一千平方米以下的，也可指定部门负责经营。

房屋经营机构应建立房屋经租帐户，并配备必要的经租业务人员、维修养护人员；经租大楼公寓的房屋经营机构还应配备电梯驾驶人员。具体配备标准由市房管局另行规定。

第三十九条  房管部门直接管理的公有房屋，应按市房管局的规定统一设置房屋经营机构。对必须改变使用性质的，须报经房管等有关部门批准。

参考资料来源：百度百科-《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

只要通过合法流程取得了房产证，那算是首套房。
首套房、二套房认定如下：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上

四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。

七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。

九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

可以的，两者不发生冲突。 经济适用住房，指由当地政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

经济适用房也是属于您自己的房产，也是有房产证的，因此如果再购房不属于第一套房

不算，只要是在房管局备案的房子，也就是说有正规产权的房子，不管房产性质，都要算在里边的，所以说你那算是二套住房啦。