按揭贷款20万，以银行基准利率6.8%为准，以贷款年限10年，等额本息还款为例：
20年，月供为1526.68元，共支付利息166402.98元，
30年，月供为1303.85元，共支付利息269386.14元。
由此可见，还款年限越长，支付利息越多，但月供相对减少，最划算的还款应该是在经济能力允许的前提下，适当减少贷款年限。
按揭贷款20万，以银行基准利率6.8%为准，以贷款年限10年，等额本息还款为例：
20年，月供为1526.68元，共支付利息166402.98元，
30年，月供为1303.85元，共支付利息269386.14元。
可以考虑公积金贷款，20年和30年，月供差的不是很多。多的几年大部份是还利息了。20万，20年够了，没必要做30年还。
贷款30万，20年还清，按基准利率7.05，等额本息还款方式，月供2334.9元。
有个利率表，20年对应的还款系数是77.83，用77.83乘以贷款额30，得出2334.9.
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