婚前的房产如果没做公证，结婚后是夫妻共同财产吗？

2024年11月17日 23:38

有5个网友回答

网友（1）：

公证只是更具有公信力，没做公证也不影响房产归属，以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证，就是一方所有，如果婚前购买婚后取得产权证，以买卖合同和房款支付时间来判断，在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。
另外，如果是贷款购房婚后仍在还贷，还贷款属于夫妻共同财产，虽然房产归购房人所有，但离婚时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

网友（2）：

能够证明是婚前所得的，即使不做公证业属于婚前个人财产。

网友（3）：

现在无需做婚前财产公证，各自婚前的财产婚后不属于共同财产

网友（4）：

不一定,如果一方能拿出有效证明房产是在婚前个人购买,5年内不算是共同财产

网友（5）：

婚前的财产不用公证，属个人财产，不属夫妻共同财产的。