首先,你可以告中介,因为没有产权人的签字,转租合同是无效的。其次,第三方也是受害者,你最好采用协调的方式解决。最后,你只能起诉原来的租户,但是老实说,希望渺茫,希望你能顺利合理的解决相关问题。主要违规的中介是协助原租户转租的那个中介,他们作为中间方具有较大责任,并且作为公司是你比较容易追究的
1.首先是你与原租户有约在先,存在租赁合同,原租户在没有征求你的意见擅自把你的房屋转租他人,这已经违反规定,是无效的合同。
2.如果原租户拖欠了你的租金,可以找相应机关报案,因为原租户拖欠你的租金已经违反规定。
3.原租户合同还没有到期,就说要退房,双方可以协商解决;如原租户没有很充分的理由,你完全可以拒绝他的要求。
4.原租户已经违法,因为假借你的房屋转租他人,且已把盈利租金携款潜逃,存在合同欺诈和诈骗性质。
5.你可以马上要求现租户退出你的房屋,因为他们签的租赁合同无效。中介在没有落实房屋是否是原主人的情况下,转租出房屋,应当把中介费退还现租户;原租户也应当退还现租户的租金定金等;现租户的合法权益应当通过相应机关追缴原租户退还;现租户如赖着不搬走,你可以通过相应机关强制执行,或者把他们三方一起告上法庭或仲裁机关解决。
1、起诉原租房者,顺便列中介、现承租者为被告,因为,中介、现承租者也有过错,二者承担连带赔偿责任!2、要求其返还:租金、定金,也要求判令后一个租赁合同无效。
我觉得房子是你的,第三方向原来的租房者租房是不受法律保护的,你有权不让第三方入住,应该由第三方去找中介机构,由中介机构去协调解决这件事情,你只维护自己的权益,没有你签字确认的合同是无效的,相信你和原来的租房者租房合同上也写明了:房子不得转租或转借他人,如果说你仁慈,不远赶走第三者,那么租金定金的你要向第三方收取,他愿意交钱就住,不愿意交钱就走人,或者他维护他的权益去渣中介机构也可以呀,还有 合同没有到期,那么他的房租交到期了吗?如果房租也交够了,完全不用你担心了!
目前来说,主要责任人是原租房者,你有他身份证的话,可以告他。而,中介公司作为公司性质,在没有查看租房者是否具有房产证的情况下,把房子出租出去,也要承担相应的责任,告中介比告租房者相对来说更实际!