买卖私人房屋,如果没有房产证,可以到公证处公证吗?

2024-11-08 08:53:37
有5个网友回答
网友(1):

买卖私人房屋,如果没有房产证,不可以到公证处公证。没有房产证的房子不仅不可以做公证,也不能上市交易买卖。并且,如果购买了没有房产证的房子,是不能办理过户手续的。
法律分析
没有房产证的房子不可以做公证,而且这种房子也不能够在市场上交易。办理公证的时候,需确保材料的完整性及真实性,其中有一个必须的资料,就是提供这套房子的房产证原件和复印件,还有个人的身份证、户口本等资料。房子没有房产证可能是质量不合格。房子也是属于商品中的一种,买到质量存在问题的房子,根据相关法律的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说只有验收合格的,开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理房产证。以及被开发商抵押的房子。有些开发商实力并不是那么好,在修建房屋的时候就会出现资金周转不开的情况,所以在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行,后因公司经营出现问题,无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,造成不能办理房产证。在买房之前,购房者首先要看的就是开发商的五证是否齐全,因为五证不全的情况下,房子也是办理不了房产证的。
法律依据
《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

网友(2):

可以公证 但只能证明你买你朋友的房子 证明不了房子所有权是你的 你朋友在还清你的购房款后随时可以要回去。就是说法律上你们的房子买卖合同是无效的 双方都可以推翻。

网友(3):

无法公正。别买。

网友(4):

劝你一句,这样的房子最好别碰,到时麻烦肯定不会少,所花的精力与财力会比你现在节省下的一点钱要多的多。

网友(5):