购买拍卖房产需要交的税费有哪些？

购买拍卖房产需要交的税费标准如下：

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;

2、合同印花税：买受人承担，0.03%;

3、权证印花税：买受人承担，5元/本;

4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;

5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;

6、配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元：

7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;

8、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;

贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。

扩展资料：

一般纳税核算：

1、为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

2、采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。

3、根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

参考资料来源：百度百科-税费

第一、你这个案例最关键的一点是：通过拍卖取得该房的业主已经由法院出具裁定书了，那么这个业主再行转卖就必须过两次户，最终的购买者就必须交两次税费（如果如你所说在中介所交易时的税费全由买方承担的话）。
第二、所以说“业主为了避税，房产证上还没有过户，仍然属于银行”是错误的，当法院出具裁定书后该房就是“业主”的了，无论他是否过户。
第三、“过税按照12万是否可操作”的问题是中介所长期以来与房管所、地税局之间的暗箱操作问题，一般是可行的（老实说不提倡这种搞法：滋长了不正之风与腐化）

1、关于12万过税，只要房管局同意12万的过税价即可。（房管局过税，一个小区的房子过税价有上限跟下限，报税价低一点只要房管局同意，就属于在合理的范围内避税，如果过低，交税的时候房管局人员就会给你自动加到市场价。12万往上加。）不会影响你拿到房产证或者一户再卖的，这点你放心就好了。
2、如果房产证仍然在银行有贷款抵押，首先需要原业主解除房屋的抵押，使房屋的业主具有100%产权。
买房子是大事，通过中介买房子还是相对比较放心的。如果还不放心可在本地多咨询几家中介。

购买拍卖房产需要交的税费标准如下：

　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;

　　合同印花税：买受人承担，0.03%;

　　权证印花税：买受人承担，5元/本;

　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;

　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;

　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;
　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;

　　公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;

　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。

　　预告登记费用：50元每件。