房子在房产局备案了还能更名吗

2024年11月16日 04:42

有2个网友回答

网友（1）：

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

网友（2）：

怎么叫“房子备案”了？应该是合同备案呀。
想要将已经备案的合同做修改（包括了改名字，或改动其他地方），办法是，必须先申请撤销备案，再申请撤销合同。然后重新订立新合同，再去办理新合同的备案。