只要签订了《物业管理合同》，就是证明业主与物业管理企业产生合约关系，双方必须履行相互的义务与职责，至于物业向开发商收取物业费，那是小区已建好，小区楼宇还没能进行售卖期间所产生的物业管理费由开发商来支付，如果《物业管理合同》已签，则物业管理费就转移到业主身上，如果拒交物业管理费，物业管理企业可会向法院起诉业主违反《物业管理合同》的义务和职责，从而让业主补交物业管理费而且另加违约金
