您好，很抱歉得告诉您不能退了，您签完首付合同交易中心已经把你的房子备案了,虽然你还没交房没办理产证,但交易中心这边已经认可这个房子是你的了,这也是对一手房的一个保障,不然没几个人敢去买一手房了
已经签完购房合同的房屋已是属于己方的财产，交易中心已经把房子做好备案,虽然没交房没办理产证,但交易中心这边已经认可你拥有这个房子所有。如果实在想要退房也可以考虑：
1、还清公积金贷款，解除房屋抵押。
2、和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。
3、从开发商那里拿到退回的房款。
这几方面需要开发商和房地产交易中心同意撤销合同才行。
退是不能退了，贷款已经批下来了，月供你也正在还，如果要退的话，你的这些钱需要有人给你出，而且银行和房管局那里也被案了，是相当的麻烦。等房产证下来吧，可以卖了
不能退了吧。因为你已贷了款了，但为什么不转手卖了呢 房价一直再涨 有人想贷款还贷不上呢
不可以退房，
卖的话也要等产权证办理出来才可以交易，
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