好吧问答库 > 房屋买卖合同一定要房产局的合同格式才有法律效力吗?或者说办理过户时需要房产局拟的合同?

房屋买卖合同一定要房产局的合同格式才有法律效力吗?或者说办理过户时需要房产局拟的合同?

如题,个人拟的合同不能办理过户么?

2024年11月23日 07:23

有5个网友回答

网友（1）：

不是必须用房管局的合同。
房管局提供的合同只是参考文本，不是法定文本。双方签署的合同只要内容明确，符合《合同法》对合同的要求，就可以有效。
当然，正常情况下，房管局的参考文本是针对房屋买卖所起草的，比较全面、规范，建议还是用该参考文本作为协议文本为好。但是，不必完全限于该文本，对于该文本中不涉及内容，如果觉得有需要，可以通过补充协议或增加条款等方式调整。对于该文本中双方不想使用的内容，也可以进行删除、调整。

网友（2）：

是的，我刚给自己买的房子办完过户，我和原房主签的合同人家房产交易所根本就没看，过户的时候他们给了一份已经填好的套用合同，让你们双方签名盖章交钱.

网友（3）：

办理过户时，一定要房管局的合同。自己私下签的合同只是私下协议。

网友（4）：

要看你的房子是商品房？还是集资房？
商品房必须以房管局为准

网友（5）：

可以有效，但网签合同要建委的。