物业费包括什么

包括内容见下面：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。

物业费包括的内容较多，详细内容请看下面。

物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《物业服务收费管理办法》中的第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

所以，交物业费时，要搞清楚交物业费的原因。

法律法规来源：《物业服务收费管理办法》

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
　　4、物业管理区域绿化养护费用
　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
　　5、物业管理区域秩序维护费用;
　　(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
　　6、办公费用;
　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
　　7、物业管理企业固定资产折旧;
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9、法定税费;
　　(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
　　10、经业主同意的其它费用。
　　可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
　　所以回家研究物业合同吧

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

物业费是公共物业的费用，楼道是公共场所，所以楼道灯所产生的费用应由物业费出的！不应再交！