刚签买房合同，要求要交契税，不然不给放贷款，我要马上就交吗？

2025年03月21日 22:03

有5个网友回答

网友（1）：

契税和银行没有关系，放不放款那是开发商和银行的事情，开发商每次都会有理由问老百姓要钱，不是建设基金就是水电基金；他可能还会要你补交超出面积金额；你只要签好合同，交完首付就行了，契税和办理房产证有直接关联，他要契税，你就要房产证；你可以说现在没有充裕资金，可以托的，产生不了什么后果，再说整个楼盘不会只有你遇到这个事情，静观其变......

网友（2）：

这是今年的新政策
以往因购房发票往往需要在开发商交房后才能开具，缴纳契税时间会推迟到购房后的一两年；现在契税征收环节调整后，合同签订后10日内便可办理缴纳契税手续。
开发商要求是合理的，而且也符合购房者的利益。因为购房者不能及时缴纳契税的话，会被罚缴很高比例的滞纳金，建议你尽快缴纳。

网友（3）：

您好我是做房地产的，契税的含义就是房地产发生转移购房人需要向国家上的税收。
您可以办首次购房证明，契税可以降税，基本每家银行都一样。签完合同后10---30天内必须缴纳契税和维修基金强制的，如果超过时间契税局要扣违约金的，一般40万的罚款最多200元每月，同时不交契税房子贷款不下，银行就把你卡上了。何时交何时放贷，同时银行给你放贷了，开发商才能用放贷的钱去做资金周转。。。
如果我不交会有什么后果就是每月扣违约金，没多少钱。

网友（4）：

契税与银行放贷确实是有关系。银行放贷是居于你已购买了房屋后，再用房屋向银行抵押贷款的。如果你未购有房屋，房屋的产权不是你的，银行当然不会办理贷款给你。
开发商只是中间人，契税并不是开发商想你什么时候交就要求你什么时候交。税收的缴纳期限是由国家规定的，而契税则要求在办购买手续（即签合同时）时就得纳。中华人民共和国契税暂行条例
国务院令[1997]第224号第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
不交契税，没办法购买。

网友（5）：

没有，开发商已经向银行缴纳了足够的保证金，他这样做就是想收回资金干别的用~