今天看房产证，上面土地使用年限是50年，不是一般都70年吗？还有就是等50年已到房子要怎么办？就不是我的

有两种，50年和70年，现在一般来说住宅性质的会是70年，而商用性质的就50年（国家真的是越来越。。。。。。。）到期后补交一笔土地使用税（中国的房屋所有权和土地使用权是分开的，土地属于国家所有，购房者只拥有有限的使用时间，但土地上房屋的所有权属于个人，为永远权限。
假如不幸，你的土地属于规划回收改造的范围，管理部门就不会再接受补交土地出让金或土地租金了，但你的房屋产权还是属于你的（你有合法房产证的前提下），拆迁补偿还是可以依法获得的。），当然房屋所有权虽然是永久的，但是假如土地使用权没有了，一旦碰上拆迁，那就等着被拆咯！！！

土地使用年限有50年和70年两种，那是开发商和政府方就情况定的。 你的50年也是正常的。

50年以后你就要补交土地使用税，房子还是你的，不交可能就不是你的了！

你现在操这些心干什么？50年后变化老去了，谁继承谁操心吧！再说了，什么样的房子也到不了50年就坏了！你说是吗？

1、一般商品住宅土地使用年限70年，商用40年
2、50年或许是20年前就办的土顶使用证，盖得楼，现在又重建的
3、恭喜你你又挨宰了，50和70年得土地使用价格(价值差距很大，也就是具体表现在房价上和周边同档次的房价要低的多，按33%的地价来算，如本地房价每平3000元，70年产权
那么50年产权要低600-700元吧
4、50年以后很难说，房子属于你，但土地试用到期，你又得交土地使用费了

50年后本身就不是你的了，那时候房屋已经要求换代了了哈