房屋过户需要哪些手续和材料

房地产转让需准备以下材料：（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书；（五）人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（6）非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；（7）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条
《城市房地产转让管理规定》第七条

房产过户需要的手续有：买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；办理产权转移过户手续。需要的资料有：身份证、户口簿、婚姻证明、购销合同、完税凭证、权属申请登记表等

房屋过户就是房屋所有权转移登记，办理转移登记的原因行为有很多，比如继承、析产、买卖、赠与等都将产生房产过户。 一般过户均需要双方亲自到场或一方持生效法律文书、公证书等向登记机关申请办理。 通常需要提供的材料有：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他登记机关要求提交的必要材料

• 需要的材料：

• 1、需要户主提供身份证复印件。

• 2、需要购房销售发票复印件(带原件校验)。

• 3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)。

• 流程：

• 1、提供所需材料。

• 2、进行产权登记。

• 3、购房契税的税率及缴款书的办理。

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据...
1.
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持...
2.
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，...
3.
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据...
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