不受法律保护，在没有房产证的情况下应该跟原房东签署一份由居间方或见证人见证的出售协议！
私下签买卖协议如果不是明确写明的夜不受法律约束，现在的成交基本是看网签。请问您买的房是使用权的房？还是他的房没有房本？如果是海没有办理房本，建议抵押业主的契税完税证明，这样有效。如果是使用权的房，它名义上是不能交易的。
