80万买房和80万存银行，5年后哪个更值钱呢？

80万能买的房只有三四线城市，而近两年国家一直在提倡房住不炒的理念，并且用“旧改”来替代“棚改”，未来三四线城市整体的房价涨幅只会越来越低，甚至出现降价，当然具体会涨还是会降，还要看是什么城市。未来5年我们还是以2019年全国房价的涨幅为例，看投资80万买房，5年后能值多少钱。

根据数据显示2019年全国房价平均涨幅为6.5%，如果未来5年的涨幅不变的话，那么80万的房子，5年后能值106万。当然房子的增值并不是只有房价上涨，还包括租金的收入，我们以每个月1000元的房租为例，一年的租金收入为1.2万，5年整体的租金收入有6万左右。也就是说现在投资80万，5年后房子的价值最高有112万左右。

全国当前有4000多家银行，每一家银行的存款利率都不一样，如果追求收益率的话，那么民营银行是最好的选择。当前民营银行5年定期存款利率能达到4.85%左右，80万存5年定期，到期后的本息有99.4万左右。

如果单纯从收益上来看，好像买房比较划算，但其实并不然，因为买房存在着很多不确定性，比如未来5年房价还是否会保持6.5%以上的增长速度，其次房子要租出去，最少也要简单装修一下，这又是一笔支出，并且5年时间内可能出现断租象，况且5年之后想要获得增值的收益，就要卖出去，而卖出去又要一笔手续费，所以房产的价值只会更低。

未来80万房产和80万存款，哪个更值钱，从表面很难判断出来，如果购买的房子处在持续上涨的城市，那么可能房产更值钱，但如果处在持续下跌的城市，那么房产就会比存款价值来得低。以80万能买到的房产来看，更大的可能性会处于后者，所以如果现在有80万存银行可能会比买房更划算一点。如果你有80万，你会买房还是存银行呢?

2019年拿80万买房，和拿80万存银行，5年后哪个更保值？

80万买房五年后会更值钱，房子是可以升值的，但是钱存到银行的话只能够吃利息。

如果是放到前十年的话10万买房会比较值钱，但是现在买房不一定是一个很好的选择，所以80万存银行可能会更加值钱。

80万买房或80万存银行。5年过后，我认为买房更值钱，中国现在是发展中国家，所以在房价应该还有上升的空间。