既然有中介参与，首先要看中介的资质，营业执照。那就要三方都签有合同，先收到买房的首付款，也就是房屋总价的最少百分之三十，多了不限。然后由中介中间协助办理过户再向银行作抵押贷款，等到银行批贷，你就可以拿到房子的剩余钱款了 。大概在一个月以内的时间，就可以拿到全部房款了。
风险是如果你过户了给他，他不支付你剩余房款或拖延办理贷款。所以必须找有资质的中介以及签订合同。
还有更保险的办法，就是使用支付宝，建设银行好像有二手房交易的支付宝服务。
没太大风险.过户前要看到公积金贷款手续.
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