现在很多专家不建议购买者全款买房，为什么

根据融360大数据研镇举究院基樱发布的数据，2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，当然这个只是平均数据，具体到每搏旅丛个城市不同的银行，房贷利率也会有上下浮动。

全款购房优劣大对比： 优势察戚猜：
一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对败型一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅仔扮这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。