房产纠纷要看是析产确权纠纷还是继承权纠

2024年11月18日 21:39

有1个网友回答

网友（1）：

析产房产纠纷官司重点是房产是否属于共同共有或者按份共有，如果是共同共有关系，则分割房产份额应该平均分割;如果属于按份共有关系，则按照当事人对涉案房屋应占有的份额进行分配。析产时，房屋产权的归属共有人都有优先购买权，如果都主张优先购买，就在当事人中进行竞价拍卖，拍到房产的人应对其他共有人进行适当补偿;如果都不主张房产产权，则在评估作价的基础上对外进行拍卖，拍到的价款在所有共有人中进行分配。随着经济社会的飞速发展，房产析产案件日趋复杂，具体应该以个案进行具体分析研究。