你好，公积金和商贷组合贷款首付应该是多少呢？

　　首付和一套房、 二套房以及房屋总价有关，和公积金商贷组合没有关系 。
　　原来公积金贷款首套房要求首付30%，二套房首付首付60%，禁止三套房用公积金贷款。现在国家为了刺激楼市，许多地方放开了限购现价政策。有些开发商为了促销，首付低至一成（10%）。
　　地区和楼盘之间都会有差异，具体情况请咨询楼盘开发商。

　　最高能贷地方规定的公积金贷款最高限额。

　　个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
　　房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
　　个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

第一套首付最低大概是房款的三成，比如你买100万的房子，那首付最低是30万。如果你所在城市规定公积金贷款最多是25万，那么你就必须采用组合贷款，25万余下的贷款部分采用商贷，应该比较麻烦。

若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

首付和一套房 二套房 房屋总价有关
和你公积金商贷没关系