08国家发布了哪些救市政策？

大大小小都收

2025年04月02日 00:42

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网友（1）：

城市优惠政策个案-备注杭州老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限杭州市政府又出台了针对楼市的24条救市措施上海上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭最多可贷到60万元上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》南京南京购房补贴:90平以下补贴1% 90平以上0.5% 在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。宿迁凡在２００８年１１月１日至２０１０年１２月３１日期间购买住房的，可获得０．５％到７％的财政补贴。购买单套面积９０平方米以下的由地方财政给予房款总额５％的补贴。石家庄 1：“普通住宅”1.5%契税税率。 2：住房公积金贷款上限40万元以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。沈阳1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。 2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。 3：“普通住宅”1.5%契税税率。以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。西安1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。 2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米；河南1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 2：首套商品房购买者房贷利率优惠。 3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。长沙1：经适房全面推行货币补贴方式 2：二手房交易税1.1%。 3：多项房地产税费减免或延迟收取。 4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。常州1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。 2：开放住房公积金异地贷款。 3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。淮安实行商业贷款转公积金贷款政策。以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。厦门1：放宽普通住房标准。 2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。福州1：契税减半。 2：放宽预收许可证门槛。 3：调整公积金贷款规定。单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。成都1：契税减免以及财政补贴。 2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。 3：可异地申请住房公积金按揭贷款。大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。重庆1：小于等于90平米普通商品房免征契税。 2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。

网友（2）：

第一：百日内五次降息第二：放宽二套房贷限制政策第三：购房超两年转让免征营业税第四：取消城市房地产税详细解读：2008之政策解读 8月底之后“救市”新政频出百日内五次降息 9月15日央行宣布“双率”齐降。央行宣布从9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，以及下调存款准备金率0.5%。 10月8日晚中国人民银行宣布，从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。央行同时还宣布了我国银行存款准备金率9年来首度下调的决定：从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此外，我国将从10月9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税，这意味着自1999年开始实施的存款利息税将被暂时终止。 10月28日央行年内第三次下调利率。从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。 11月26日中国人民银行决定，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。此次贷款利率降幅创出11年来最高水平。 12月22日根据中国人民银行公告，从12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调央行再贷款、再贴现利率。此外，从2008年12月25日起，我国还将下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。解读四个月，连续五次降息，并且央行官员在降息时，仍然屡屡提醒通胀风险，这是前所未有的。而降息的目的是：“贯彻落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用。” 有专家预计，明年一季度还将继续降息54个基点，央行第五次的小幅降息，为今后再次降息留下了空间，看来长期贷款利率下调，减轻还贷负担是毫无疑问的。按利率可打七折计算，30万元20年房贷最多可少还利息10万元。北京中期副总经理胥京钢表示：“美国和日本接近零利率，我们现在降息时机正好，在这样实体经济不是很好的情况下，我国还有降息的空间，而且并不排除零利率的可能，作为本次降息对年前市场的作用可以从加大资金流动性和资金放大效应理解。” 对于楼市来说，三率齐降更是利好，由于三率齐降将会减轻购房者的成本以及给房企的资金面压力减压，对于楼市成交量回暖，起着十分重要的作用。但我们也不能期待，这样的一个政策能够起到立即改变楼市成交量的决定性的作用，政策的传递效应是滞后的，而且需要更多的组合拳打出，才能实现明年的计划。放宽二套房贷限制政策旧规：从今年10月27日起，对于首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款申请者，其首付款比例最低可降至20%。但是，对“改善型普通自住房”的宽泛提法如何界定，各家商业银行一直难以找到统一口径。新政：国务院12月17日规定，“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。” 而最新的数字显示，郑州市人均住房面积为26.66平方米。解读这也意味着，在郑州，如果你家的人均住房面积低于26.66平方米，再贷款买房的话仍视同第一套——可以享受首付最低20%、利率最多打七折的优惠。 “距离央行出台房贷新政已经过去了近两个月，但由于改善型住房没有明确定义，导致商业银行难以实质执行。”招商证券经济学家胡鲁滨表示，“国务院昨天已经对改善型住房下了定义，从此商业银行有了执行依据，将激活‘小房换大房’的改善型住房需求。” 购房超两年转让免征营业税旧规：2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。新政：对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。解读一位房地产业界人士表示，在二手房交易费用中，营业税所占份额最大。此举将极大降低二手房市场成本，未来一年，买二手房可以少掏不少营业税。此外，购买不足两年的二手房，将采取差额征收营业税的方式，即营业税额=(交易价-购买住房原价)×税率(目前营业税税率为5%)。而目前，营业税的征收方式为全额征收，即营业税额=交易价×税率。取消城市房地产税旧规：城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税，税率为1.2%。新政：按照法定程序取消城市房地产税。解读城市房地产税的取消，直接降低了开发商的成本。开发信贷有条件放开和实力房地产企业获得金融支持，这个措施将起到改善房企资金紧缺作用。国务院还表示，支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。

网友（3）：

　　1、2008年11月10日，国务院出台十大措施确定万亿投资计划。
　　2、2008年9月19日，救市三剂组合利好：股市印花税改为单边征收、汇金增持工、中、建三行、国资委支持央企增持或回购上市公司股份。
　　3、2008年10月19日，证监会正式发布可交换债试行规定。
　　4、2008年7月18日，证监会回应股市热点问题控制新股发行节奏。
　　5、2008年11月27日，央行降息108个基点，同时调低准备金率。
　　6、2008年8月28日，证监会出新规鼓励大股东增持。
　　7、2008年4月24日，印花税下调至千分之一。
　　8、2008年10月5日，证监会启动融资融券试点。
　　9、2008年10月30日，央行第三次调降存贷款利率。
　　10、2008年12月9日，新版国九条：国务院确定项金融政策保经济。

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