秦兵房产建筑律师网 答：根据我国相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。所以你可以要求开发商赔偿你违约金。
要求赔偿估计很难。原因：1、售房合同只规定了交会使用相关规定，没有办证的具全规定。2、开发商属于买卖的一方，没有法定义务办证。3、在办证过程中开发商属于代办，具体办证时间由房产局决定。
那要看你是什么时间拿到的房子,新房在交付并试用三个月后,开发商才能力理大产权,有了大产权才能办理你的产证.如果是开发商土地有纠纷不能办理产证你就可以起诉他.
那要看你和他签的什么样的合同，有没有说明房产证什么时候给你办好，要是合同上写了就可以找，要是没有写他就回给你很多理由，最主要的是把房产证先办出来再说。
合同上面写着有办产证日期的，超过了就可以要求赔偿，赔偿合同上面也应该有写的；
那要看你合同上写明了没有的额，如果没有的话就不可以。
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