请问我在天津买了一套房改房的二手房，办理过户时，没有土地出让金这项，有什么影响吗？房子使用年限是多

2024年11月20日 17:18

有4个网友回答

网友（1）：

你要看你的土地性质是“出让”还是“划拨”
“划拨性质”的土地过户时需要交土地出让金（房款的1%）
“出让性质”的土地过户时就不需要交土地出让金

网友（2）：

找房管部门问问，估计不用交出让金的。一般要交契税、综合税（营业税、所得税）等

网友（3）：

首先，确认房子过户是否要房改单位开具允许转让的同意书。
再，确认产权人夫妻双方是否都还在。（过户须双方到场）
三、税费
契税 1%
综合税 1.88%
工本 120
手续费 1.5元\平方米
土地收益金 1%
成果费 30

网友（4）：

你获得房产证了吗