父母单位的福利房，房产证上虽写的是你母亲一人的名字，但仍是夫妻共同财产，现拟父亲去世，念山房产作为遗产如果没有遗嘱的话适用法定继承，母亲和子乎高清女都有份，这时要上市出售房屋的话，做一个继承公证，现在房产在你母亲名下，可以岁前直接出售，出售完了之后，大家按照继承份额分配卖房款。
让你们正瞎几个子女 办理一下放弃继首册承你付清遗产权利的公证。只要确认该房产属于你者清宏母亲一人的就可以卖掉。公证费用不会太多几百元吧。
