下雨时，上下楼都是外包阳台，阳台漏水，一定是楼上责任吗?

如果是自家楼上的阳台漏水，那么楼上是有责任的，遇上好的邻居还好说，如果是遇上不好说话的业主，那么麻烦就大了。因此协商是很重要的。阳台漏水如何处理呢？

　　一、阳台窗户漏水的常见问题

　　(1)排水孔被堵

　　每个扇窗户的底部都设有排水孔，但安装时一个不注意就容易把孔给堵住，一旦下大雨，窗台底部会大量的聚集雨水无处可漏，因此只能从安装胀栓处往外渗水。

　　(2)滴水檐遭到破坏

　　阳台窗户洞口处都有滴水檐，而有一些业主私自将窗户外移，压到滴水檐，一遇到下雨，雨水就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上往里面渗。

　　(3)窗户的松动变形

　　入住时间越长，阳台门和窗户的使用就越多，可能会引起窗户和边框之间的松动，导致窗户跟墙体出现了缝隙，雨水随着缝隙渗进里面。

　　(4)窗户质量不过关

　　建材市场的窗户质量参差不齐，如果购买到强度不够、质量不佳的窗户，时间一长窗户边框的砂浆层就容易开裂、脱落。

　　(5)防水层受损

　　房子老龄化和不合理的二手房改造，都可能会造成窗户周边墙体的防水层破坏，下雨天就会造成雨水往里渗。

　　二、阳台窗户漏水的解决办法

　　(1)检查窗户胀栓处是否链接，如果没有或者是临时往里面加胶，那就要等到窗框里面的水干之后重新打胶。

　　(2)在阳台窗户洞口处加滴水檐，让雨水直接沿滴水檐处往外排。

　　(3)如果是窗户质量问题造成的漏水，我们只能找维修师傅上门维修，或者是用最直接的方法，那就是重新买窗户，但买窗户的同时，我们一定要注重质量，不能为一时的贪便宜而给自己找麻烦。

　　(4)对于渗漏比较严重的窗台,我们一定要重新做防水，尤其是顶面及墙面的防水一定要做好：首先是在墙面上批刮耐水腻子，其次刷防水涂料，最后在窗边框缝隙内嵌填弹性密封材料。

这要看从那漏的从阳台顶板漏就是楼上的问题，从阳台窗口上方漏就是你的问题这不能怪楼上。

阳台漏水当然是楼上的责任了，阳台是要做防水的

当然，楼上要做防水的，如果不做，就是楼上的责任了！