遗产 房产过户问题?

房子是谁出钱买的不重要，房产证上写的你父亲和母亲两个人的名字，那么，该房屋的所有权就属于你父母共有。现在你父亲去世，首先产生继承问题，如果没有遗嘱，该房产的一半首先应属于你母亲的个人财产，另一半作为遗产由你和你母亲（没有其他继承人的情况下）各继承一般，也就是说，法定情况下，你得1/3，你母亲得2/3。如果想把产权过户到你得名下，则需要你母亲和你一起拿房产证到房产交易中心办理过户，应该会收取一定的费用（包括税收）。如果你没有其他的兄弟姐妹，建议不要过户了，迟早都是你得。
如果有其他的兄弟姐妹，那他们也会有继承权，对该房产也占有一定份额，那如果要过户，就必须取得他们的同意。

　　首先，关于房产证的问题。
　　红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
　　绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
　　其次，关于房屋所有权问题。
　　房子归谁所有与房产证上登记的名字无关，详见《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》(2003年12月26日) ：
　　第十九条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
　　依你所说的条件，并不能判断该房子是你父母的共同财产，还是你父亲的婚前个人财产。如果是你父亲的婚前个人财产，那么你父亲去世后，你母亲、你和你弟弟都享有继承权，且各占1/3。如果房子是你父母的共同财产，那么继承份额应为你母亲2/3，你和弟弟各继承1/6。但不管是哪种情况，房屋都为你、弟弟和母亲所共有。要将房屋转让至你母亲名下或你和弟弟名下，只需大家一起到房产管理部门办理登记即可。

你父亲去世,你母亲就是房屋所有人.
以遗赠的方式过记到你名下.