房产证是房产的法律凭证，房产面积以房产证上的登记面积为准。房产证上的登记面积是不能修改的。所以你所说的多的面积是没有办法算的，应该以房产证上的面积为准。
看了你的描述，我觉得你可以到房产部门咨询，不过我觉得房产证不会错是你的房子多占地了吧。
