我国没有物业法，只有相关的物业管理条例，里面没有规定哪些情形业主可以不交或少交物业费的。
你可以拍照留档，等物业公司起诉你的时候，拿出来要求减免。但是，根据地方的房管局物业办的管理规定也会定期的对物业公司进行检查，如果检查合格法院也会根据合格情况支持物业公司对业主物业费的起诉，如果合格是100%，你拿什么证据也没用，毕竟造成脏、乱、差的主要责任是业主本身。
你要去当地的房管局-物业科（或物业办）去咨询有没有什么规定和约束。
物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？
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