完全不需要,房产由夫妻双方共有财产。配偶一方去世自动由另一方继承。也无需子女同意,子女有继承权但在父母双方都没有过世的情况下没有归属权。不过法律不外乎人情,子女毕竟是家里的一分子,和子女协商一下省的闹矛盾,也可以帮你出出主意。卖房时出示一下死亡证明也是好的。牵扯不到什么过户问题,更别说过户费了。
如果死亡的一方没有留下遗嘱指定其他人继承、不让该儿子继承,儿子就有权继承,这是法定继承。
但如果死者留下了遗嘱而且遗嘱有效,遗嘱中指定了其他人继承的,死者的遗产就只能归遗嘱指定的人。
夫妻上任意一方死亡,夫妻共同财产的一半做为遗产,另一半归在世者。死者的遗产,没有遗嘱时,由在世方、死者的子女、死者还在世的父母共同继承。