1，法院拍卖的房产，不限制房屋共有权人数。
2，经拍卖取得房屋所有权后，所有权人可以通过赠与、买卖的方式与他人共同所有房屋所有权。
3，共有产权人应当到房屋所在地房产管理部门办理产权登记，否则不发生法律效力。
4，《物权法》规定：
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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