如果合同确实没有约定的话，房东提出收取租金，你要么付租金 要么停止使用。
口头约定是事前的，订立合同时 约定事项要写明，即使是对方起草的合同，你也有权利补充条款。
如果这个院子是你进房屋的必经通道，那房东没有权利不让你通行，涉及到通行方面的地役权。
口头协议没有法律保护，口头协议也可以反悔，最好当初合同上都写明，如果发生什么需要口头协议的，应该要求对方更改合同
没有书面合同，如没有证据，你只能缴纳租金了。
你没有证据证明的话以合同为主
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