老人自己名下的房子没有过户任何人,被其中一个子女居住,其他子女有权利要回吗?

2024年11月16日 13:54
有5个网友回答
网友(1):

老人自己名下的房子,虽然没有过户给任何人,但如果他已经立了遗嘱给其中的某个子女,那么就遵照医嘱执行。如果没有立遗嘱,那么他的房子按法定继承。

子女是父母的第一顺序继承人,如果父母死亡的,其房产作为其生前合法财产,应当作为遗产在继承人之间进行平等分割。

一、子女如何继承父母房产

有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。



二、房产继承的步骤

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。

网友(2):

老人自己名下的房子没有过户任何人,被其中一个子女居住,其他子女有没有权利要回,这要从两方面来看:
1 如果老人还健在,那这套房子其他子女没有权力要回,只有老人才有权利要回。
2 如果老人去世了,那这套其他子女可以通过法律手续要回,最后按法律规定来继承自己应得的那一部分。

网友(3):

可以的。
老人在的话,房子属于老人,老人对房子具有绝对的支配权和使用权。
老人不在了的话,房子分别由配偶、子女继承。

网友(4):

老人房子没有过户就说明房子是老人的,大家都有继承和财产分割权。不管房子谁在住,大家都可以要求平等分割。

网友(5):

老人名下的房子没过户,每个子女都有继承权,其中一个子女在居住,其它子女也可分一份。