卖房委托公证委托人必须是直系亲属吗？

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。

在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定：

一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人。

但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外（《合同法》第四百零二条）；

二、受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人。

委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同除外（《合同法》第四百零三条第一项）；

三、受委托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对权；

四、委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。

扩展资料：

委托公证卖房的弊端

1、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。

2、委托公证的对象若是自己的亲人的时候，交易顺利进行也就皆大欢喜了，一旦出现问题就会影响双方的感情，可能还会产生误会。因为是亲人很多时候就算是自己吃亏也只能存在自己的脑海里。

3、朋友中友好有坏，有的朋友真心为你着想，有的朋友却是依赖于你的能力以及财力。分不清楚中间的各种人就会被利用甚至出卖。房屋被转卖多家或是拿着房款逃走的比比皆是。

4、中介虽然很有保障，但是选择不慎就是狼入虎口。所以选择中介的时候一定要考察好中介的规模以及相关的业绩。

委托公证卖房好是不得己的情况下进行，否则还是亲自交易比较有保障，也不会伤及任何人的感情。

参考资料：百度百科-委托人

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。 是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
委托人的权利：
(1)要求选择信托管理人的权利；
(2)对信托财产给予强制执行，提出异议的权利；
(3)要求改变信托管理方式的权利；
(4)当受托人管理不当或违反信托契约时，对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利；
(5)要求法院就信托事务的处理进行检查的权利；
(6)对受托人的辞任予以承诺的权利；
(7)要求解任受托人的权利；
(8)信托结束而无信托行为规定的财产归属者时。取得信托财产的权利；
(9)当委托人享受全部信托利益(自益信托)时解除信托关系的权利。

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。
是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
委托人的权利：
(1)要求选择信托管理人的权利；
(2)对信托财产给予强制执行，提出异议的权利；
(3)要求改变信托管理方式的权利；
(4)当受托人管理不当或违反信托契约时，对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利；
(5)要求法院就信托事务的处理进行检查的权利；
(6)对受托人的辞任予以承诺的权利；
(7)要求解任受托人的权利；
(8)信托结束而无信托行为规定的财产归属者时。取得信托财产的权利；
(9)当委托人享受全部信托利益(自益信托)时解除信托关系的权利。