第一，开发商同意这样干吗？不同意，后边不用看了。（不少较牛的开发商都不同意）如果同意，改合同费用多少？第二，确认一下原合同包括的款项，是纯毛坯房还是毛坯房带着车库或者地下室，其他配套费用是否已经缴纳，你要给卖家的钱是包含哪些标的物的，要弄明白，如果原合同只包含毛坯房，还要跟房主签一下其他标的物的合同。第三，贷款，如果你想贷款，基本上没戏，……，不知道这个怎么搞，请问专业人士。
直接更改合同？先要开发商同意·
