好吧问答库 > 我想买二手房，请问产权性质中的个人产权和商品房有什么区别，哪种要好一点，有保障一点。

我想买二手房，请问产权性质中的个人产权和商品房有什么区别，哪种要好一点，有保障一点。

2024年11月16日 18:50

有4个网友回答

网友（1）：

个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

网友（2）：

只要有土地证及房产证即可。商品房与个人产权没什么区别。

网友（3）：

商品房就是大产权了可以出租出售
产权所有人可以

网友（4）：

# 切换active节点，这里的nn2将被切换为active节点
hdfs haadmin -failover
# 最后重启nn2就完事了，重启方式同上