最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。
比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。
但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。
这都是开发商的一种说法，具体你要问清楚，哪些是全送，哪些是半送，
全送面积，比如是只有你一家能够利用、无法办理产权的，干脆全送给你，这种情况比较多
半送，比如阳台，建筑规范规定只算一半面积，所以这部分可以说是送一半的，但可以办到房产证
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