房子漏水.物业不管我该怎么办

如果房屋超5年保修期、或防水是非开发商做的、或开发商做的防水房屋装修时破坏、自身人为破坏等造成得家里漏水物业是可以不负任何责任不管的。
如果非以上事项造成得家里漏水物业不管，去当地房管局物业科，投诉物业不作为。去法院起诉物业不作为，让物业承担漏水造成家中损失的责任。
楼上水管的漏水，找楼上的死不承认，你首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

公共区域，物业必须要管的，不然就可以起诉，一般可以动用维修基金，有物业申请维修基金来修缮，如果是自己家里的区域，防水五年质保期过的话，就需要自己出费用了，物业只是协助和帮忙查看一下漏水情况，首先查看漏水原因，看漏水点在哪里就是谁的责任界限，处理漏水最好找正规的品牌防水堵漏公司来做，在此推荐优栢盾防水堵漏，一家专门处理渗漏维修的。