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案例二：2003年，开发商在某市开发一个新楼盘，因小区没有成立业主委员会，开发商与A物业管理公司签订了合

2024年11月15日 16:32

有3个网友回答

网友（1）：

A公司明显有违约行为，因为合同规定截止时间是2006年9月，而A公司在2004年12月就撤出，这是一种违约行为，应对开发商和业主负责，并承担违约责任
业主需向开发商申诉，要求开发商持与A公司签定的合同将A公司起诉，要求其履行职责

网友（2）：

1.a公司是违约了，但只是和开发商解约，业主并没有收到什么损失，而且它把钱给开放商也没有错
2．业主可以尽快召开业主大会，提前成立临时业主委员会，寻求当地居委会的支持
3．要求开发商尽快再找一家物业管理公司来，不然小区的会很乱

网友（3）：

1.业主应先在居委会的帮助下召开业主大会，并成立业主委员会，选举业主委员会成员。
2派业主委员会到当地房管局物业科查帐，看业主通过物业公司所缴纳的公共维修基金是否在帐和动用。
3派业主委员会和开发商交涉，让其出面协调，然后让物业公司退还水电周转金，剩余的物业费，
4委托律师追究其违约责任
5到房管局物业科投诉
6在1项工作完成后，后面几项进行的同时招聘或招标新的物业公司进驻小区。